任意売却アドバイザーの板垣です。 物件調査で巣鴨に行ったので赤パンツで有名なマルジ チラ見してきました。 新元号・令和ボクサーブリーフ1480円、結構しますね。 ネタで買おうかと思いましたが、貧乏性で見るだけでした。 さて、今日は少し前の話ですが、リースバックの相談です。 自宅が競売になり、売却許可決定日が6/20で...

リースバックのページ更新しました。 任意売却におけるリースバック（住宅ローンが払えず、第三者に不動産を売却して、元の所有者と賃貸契約を結びそのまま住む）は、市場価格より残債務が多いので、今まで何十件と相談を頂いていましたが、ほぼ、まとまりません。 成功しても、今度はその賃貸が払えないという悲惨な話もありました。 ただ、...

先日、南アルプスの鳳凰三山にいってきました。梅雨の合間ですので写真のとおりガスガスですけど、気温も暑すぎず虫も少なくリフレッシュできました。 さて、任意売却相談の中でも最も多いリースバックについてです。 ここでいうリースバックとは簡単に説明すると、所有しているマイホームは売却して他人名義になりますが、新所有者と賃貸借契...

相談者：川崎市の安田様（仮名）60歳 ローンの返済もあと７年（ローン残約1100万円）ですが、毎月15万円のローン返済も不安になった同居している息子に、売りたい。 何社か相談されたようですが、どこからも息子さんが買うのは難しいとのこと。 息子さんの申告書は見ていませんが、 お父様と一緒の仕事を自営でしているので、 経営...

任意売却未公開物件情報 募集期間 「H22.8.25～H22.9.5」 金額　　　　　1200万円～1400万円で交渉中 賃料　　　　　15万円 表面利回り　12.8％　～　15％ 所在地　　 　京都市右京区嵯峨野有栖川町 交通　　　　　京福嵐山本線「有栖川」駅　歩4分 土地　　　　　約46㎡ 建物　　　　　約87m²...