全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2016.08.17

あー夏休み。

夏休みはいかがでしたか?

私は10日から16日まで休みでしたが、12、13、15と仕事が入ってしまったのであまり休んだ気はしません。

その間に、甲斐駒ヶ岳・仙丈ケ岳のテント泊、富士山登山と行ったので、むしろ疲れたかも。。。



富士山は御殿場口の新五合目からの弾丸登山です。
スタート時は真っ暗闇の中、小雨が降り続き苦行のようでしたが、7合目すぎると雲の上に抜けたようです。流れ星もご来光も見れて期待していなかっただけに大満足です。


御殿場ルートの赤岩八号館あたりからのご来光
IMG_2623

こんなに晴れて幸せです。
CIMG3734

と、あっという間に私の夏休みは終わり、通常営業です。
休み中に届いた相談メールの処理も午前中で片付いただので、物件調査へ行ってきます。



2016.08.07

暑いときには熱いものを!

本格的に夏ですね。

あつい、あつい!

ランチ時はとっくにすぎた15時前ですけど、三田のラーメン二郎には人が集まるんですね。


ラーメン二郎 三田本店
暑いときには熱いものをってことでしょうか?
胃腸にはあたたかいものがいいんでしょうけど、二郎はムリムリ。


さて、今日は、これから契約です。
不動産会社に勤めている友人から紹介された案件ですが、振り返るともう1年も経ってしまっています。


ようやく終わりが見えてきました。


決済までに新たな差押え等が入ってしまう可能性があるので、とっとと決済したい所です。でも、債権者はお盆休みあったり、買主は現金かき集めるのに1日でも先延ばししたいと言っていますし、なかなか思うように進みません。


とにかく、無事契約が終わることを願い、いってきます!


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2016.07.25

任意売却するといくらもらえますか?

北アルプスの乗鞍岳に行ってきました。
関東はまだ梅雨明けせず、天気が不安でしたがきれいなご来光が見れました。
前夜発の日帰りでしたので、今度はゆっくり泊りでいきたいですね。
左の山塊は左から、槍ヶ岳、奥穂高岳、前穂高岳。
 
乗鞍岳
 
今日の相談です。

「任意売却するといくらもらえますか?」

 

ざっくりとした話でなんて返答してよいか困ってしまいますが、

「任意売却すると、、、」ということなので、下図のように売却金額より住宅ローンが多く残っているのに、売却したケースにおいていくらもらえますか?という話だと思います。
 
任意売却  
このケースでは、売却しても住宅ローンが1100万円残ります。

いくらもらえる?

いえいえ、もらえるどころか借金しか残りませんよ。

 

ただ、借金が残る任意売却において、債権者より引越し代が売却諸費用として認められる場合があります。そういったことをどこかから知って自分の場合はどれくらいもらえるのかなー?ということなんでしょうね
 
引越し代について詳しくはコチラ
http://ninbai24.jp/moving-expenses
 

この質問に答えるには、借入している金融機関、残高、査定額、管理費税金滞納額、不動産の査定額若しくは不動産の所在地、土地建物大きさ等の状況等が必要です。

聞きたいのは、あなたがいくらもらえるかということであって、他人の例(500万円引越し代もらえたケースもあります)をいくら聞いても仕方ありませんよね。

もちろんこれらがすべてわかったからと言って「○円もらえる」と断言できる話ではありませんが、状況が見えてくれば、「○円くらいはもらえる可能性が高い」とか、「そこの金融機関は引越し代を認めないので無理です」とか、「自己破産をするのであれば○円」等くらいはお答えできます。


無料相談であまり細かく状況を説明したくないのかもしれませんが、フルネーム、連絡先、生年月日等を聞いているわけではありません。その辺を教えて頂いた方が、意味のある回答が得られると思いますよ。