全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2016.11.06

ご案内

2年ほど前にマンションを購入していただいたお客様が引っ越すというのでご案内をしてきました。
 

1件目は、渋谷駅徒歩10分の物件。六本木通りも近いわりに静かで部屋の大きさも十分です。ただ四角ではなく歪な間取りのため、ダイニングテーブル、ソファーセットの配置を考えますがどうもしっくりきません。

その次に見た物件が、1件目と比べて格段に良かったので「もうこれでお願いします」と即決。

一応、見る予定だった物件を見に行きましたが、ちょっとおもしろかったのが恵比寿のデザイナーズマンション
この部屋は、2階3階のメゾネットタイプ

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玄関から入るとすぐにダイニングキッチンで3階へ上がる階段があります。

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3階には居室、風呂、トイレ、洗面などもあり、細い階段から屋上にあがれ、冒険感覚で楽しいです。

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で、降りようとすると、、、
4階の高さから、60度近い角度で降りなければいけません。
ロフトのはしごのような感じでけっこう怖いです。

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友達を呼んだら1回は喜んでくれそうですけど、普段ほとんどバルコニーには上がらないだろうなー。住むにはちょっとな物件かもしれませんね。



2016.11.01

パソコン壊れた

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パソコンが動きません。

まだ?もう?5年しかたってないのにリカバリーもできず完全にアウトです。

修理に出してもその間、仕事にならないので早速買ってきました。


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データはすべて外付けHDDにあるので、問題ないと思ってましたが、メールのデータは本体に保存していたので、すべて消去されてしまいました。


OFFICCE、イラストレータ、フォトショップ、間取りソフトなどなどソフトを入れなおすだけでも結構な時間がかかるし、windows10に対応していないソフトもやはりあって買いなおしです。2日ほど無駄にした気がします。



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モニターは、デュアルディスプレイ用に使ってたものを代用してるので、もう1台モニター買ってきたらひと段落かな。

2016.10.23

団体信用生命保険に未加入

打ちあわせの合間で時間があったので、献血してきました。


献血

なんか良いことをした気分でハッピーです。


さて、今日の相談です。

東京都町田市 40代女性
1年ほど前に、主人が病気で他界しました。私のパート収入ではとても支払いきれず、住宅ローンの支払いが5か月滞っております。売却を含めて何か良い方法があればと思いメールさせて頂きます。よろしくお願いします。



故人は持病のため、団体信用生命保険には加入できなかったようです。


団体信用生命保険無しのフラット35で、返済途中で債務者が死亡した場合、連帯債務者がいままで通りの条件でお支払いをすることになります。(奥様は連帯債務者ではありませんでしたが、支払いを継続すれば一括返済ということにはなりませんと、金融機関と話がついています。)


もし残された奥様が支払いを継続できない場合は、一括返済を迫られることになってしまいますが、まだ5か月滞納ですから、いまなら滞納分を精算して(5か月分で75万円)これからは毎月分(15万円)をきちっとお支払いしていけば元に戻ることはできます。


ただ、それが厳しくてすでに5か月分も遅れているわけです。パートの収入が16万円で、15万円の住宅ローンを支払って小学生の子供と生活するというのは誰がどう考えても無理です。リスケうんぬんの問題ではありません。


ご主人様とのマイホームを何とか残したい気持ちは十分理解できますけど、親族からの継続的な援助、奥様の収入増といった根本的な収入の増加が見込めない限りは、はっきり言ってマイホームを残すことは厳しいと思います。


というか、手放した方が奥様やお子さんたちにとってもまともな生活が送れると思いますが、、、なかなか一度手に入れたものを手放すのって簡単じゃないんですよね。


あまり断定的なことは普段言いませんけど、今回は手放すべきですね。あとは、奥様自身がお決め下さいね!