全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2008.07.07

エビ養殖投資詐欺事件

「ワールドオーシャンファーム」の会長、黒岩勇容疑者ら18人が、フィリピンでのエビの養殖事業名目で投資を募り、多額の資金をだまし取ったとして、組織的詐欺の疑いで逮捕された。「1口10万円を出資すれば、10日ごとに5556円を支払い、年間の予想分配金は元本の100%」とうたっていた。
タイムリーなニュースですが、あくまでもニュースの中の出来事。
ひどいことがおきてるなぁ!程度のものでした。
しかし数日前、相談者の中に、エビ詐欺被害者の方がいらっしゃったのです。
その方は、500万円程被害にあったようですが、あくまでも余剰資金で投資?
していたのが不幸中の幸いでした。
問題は、親族を紹介して巻き込んでしまったことです。
その中の一番ひどい方は、自宅を担保に不動産担保ローンで融資を受けて、
そのお金を投資していたました。
配当金でローンを払っていこうと考えていましたが、当然お金は返ってきません。
このままでは、自宅を失わせてしまうことになってしまいます。
そんなことになったら、死んでお詫びするしかないです!
日本人特有の考え方なのかもしれませんが、自殺したってお詫びになんかなりません。
気持ちはわからないわけではありませんが、あなたの死を誰が喜ぶというのでしょうか?
生きて償っていくこは、どんなに苦しくてつらいかわかりえませんが、大きな失敗をさせた
わけですから恨まれても仕方ありません。
ただ、仮にあなたが誘ってなかったら、他の人に誘われていたかもしれません。
詐欺にあった方には申し訳ありませんが、詐欺にあった方も自己責任でやっているので
自分自身にも過失はあったのではないでしょうか?
もちろん、詐欺をすることは悪ですから肯定するつもりはありません。
反感を買いそうなので、自論はこの辺で終わって本題に戻りますが、
この方の場合は、金融機関に相談して借り換えをすることで何とか自宅を手放さずに
済みそうです。
私共は、不動産売却を手伝うことで報酬をいただきます。ですから今回は仕事にはなって
いませんが、滞納する前の早い段階で、ご相談いただいていたので解決?できたように思います。
任意売却の相談はお早めに
不動産任意売却サポートセンター 0120-281-864

2008.07.04

親子間売買の住宅ローン

「実家が競売になってしまってるんですけど、
息子の私が買い戻すことはできませんか?」
札幌からのお問合せでした。
金額的には、1500万円程で買い戻し出来そうでしたので、
息子が住宅ローンを組める状況なのか?年収、勤続年数、借入れ状況など
聞いていくが、、、
義理のお兄さんの保証人(事業資金)になっていて、支払が遅れ気味とのこと。
早速、雲行きが怪しくなってきたので、一回電話を切って確認してもらう。
30分後、債権回収会社からの通知を見つけて電話がかかってきました。
期限の利益を喪失したので、一括返済して下さい」
と書いてあるそうです。。。
親子間売買だから厳しいなどといった問題ではなく、住宅ローン組めません。
あとは、親族などで買い戻しに協力してくれる方がいれば良いのですが。
任意売却の相談はお早めに
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2008.07.01

路線価

 相続税や贈与税の算定基準となる路線価が国税庁から発表されました。
全国38万地点の標準宅地の平均額は1平方メートル当たり前年比10・0%増の
14万3000円 3年連続で上昇
都市部が上昇、地方圏は横ばいの状態で、大都市圏と地方圏の二極化とも
言われてますが、新築マンションの売れ残り状況などを見ると、
大都市圏の伸びにも鈍化の兆しも見え始めているようです。。
 
ちなみに、最高値をつけたのは銀座5丁目の銀座中央通りにある
「鳩居堂」前、百貨店「三越」前などで、
前年より27・6%上昇して3184万円。坪単価1億円ですね
はがき1枚当たりの面積が、なんと47万円