全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2008.06.09

口頭弁論期日呼出状および答弁書催告状

 「口頭弁論期日呼出状および答弁書催告状」
が届きました。
「出廷しないと、給料等の財産を差し押さえます
と記載されていますがどうしたらよいでしょうか?



もう5年ほど、住宅ローンの支払が滞っていたので、給料差し押さえになっても
やむをえないですね。
ただ、他にもカードローン、国民健康保険、住民税、固定資産税等合わせると
500万円! 
他の借入れ(滞納)が多かったため、幸か不幸か給料差し押さえになる
可能性は低そうです。
(A債権回収の担当者の考え)
Aが給料差し押さえをすれば、当然生活が困窮
     ↓
他の返済はできない。
     ↓
B、C、D債権会社が「払え!」催促をする
     ↓
Aが給料差し押さえをしていることが他の債権者にバレる。
(実際には、もっと早い段階で知っているでしょうけれど)
     ↓
B、C、D債権会社からも給料差し押さえになる。
     ↓
A債権者の取り分が減る。
     ↓
ある程度納得できる金額なら
話合いで片をつけよう。
大枠ですが、こんな感じでしょうか?
自己破産だけはしたくないという依頼なので、何とかしてあげたいんですけど
こればっかりは、やってみないとなんともいえないんですよね。
そんなのいい加減だなって言われたこともありますが、それが現実です。
本来は、一括返済しなければいけないわけですから。
まずは、自宅を売却することからはじめます。
完済にはなりませんが、債権者と交渉して、相談者に
いくらかお金を渡してあげられるように頑張ります。
任意売却の相談はお早めに
不動産任意売却サポートセンター 0120-281-864

2008.06.06

債権譲渡のご連絡通知

 2年前に任意売却が終わった方からの久々の連絡。
まあ、いつも電話来るときは困ってるときなので、電話がないのは
良いことなんですが、、、
「札幌のオリンポス債権回収株式会社というところに債権譲渡されるみたいです。大丈夫なんでしょうか?」
大丈夫か?と聞かれても返答に困ってしまいます。
ちなみに、鈴木さま(仮名)は売却してから2年、約2000万円の負債に対して
1円も払ってきてません。
あとは、私がいつも話していることですが、アドバイスをして納得した様子。
(債権者の方も多くアクセスしてるので詳細は書けません)
アドバイスと言っても、踏み倒しちゃえばいいよ~っ
なんて事は言ってませんので。
任意売却の相談はお早めに
不動産任意売却サポートセンター 0120-281-864

2008.06.05

やっぱり自己破産します。

 1年程前に、任意売却をしたお客様から電話がありました。
それまでも、
「サービサーから手紙がきた」
「毎月の支払い1万円って約束してたのに払ってない。大丈夫でしょうか?」
度々連絡はいただいていましたが、いつもにも増してテンションが低い。。。
よくよく聞いてみると、体調を崩して会社もしばらく休んでいるそうです。保険で何とか食いつないでいるようでしたが、時間の問題でしょう。本人もその辺はわかっていて、破産したいので弁護士を紹介してほしいとの連絡でした。
任意売却をして、自己破産なんてせずに、心機一転再スタート出来るのが理想ですし、私のお客様に関しては、8割以上の方は自己破産せずに再スタート出来ています。
ただ、この方の場合、そもそも任意売却の相談の段階から、物件引渡しの段階にも、お子さんがいるわけでもないので、自動車は休日に運転するくらいなら、いったん手放すことを考えたほうがいいという話は散々してきました。
しかし、これだけが理由ではないと思いますが、
「今まで車のある生活を送ってきたので、ないと何かと不便だ」
ということで結局は維持してきました。
おそらく駐車場も、2万円以上はするでしょう。
破産すると、ETCカードが使えなくなるなどとも未だに言っています。
そういうことを言っている段階ではない。
残念ながら、この方のケースは破産したほうがベターでしょう。
あれほど、カードローンがまだ使えるからって使っちゃダメだよって言ったのにもう借入れが300万円になってます。
もっと早くに気づかせてあげることができたらと、私も反省していますが、一方で自己破産までしないと再スタートできない人もいるというのも事実です。
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