全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2008.07.15

固定資産税の滞納

東京都町田市からのご相談
体調を崩して、現在休職中です。
住宅ローンだけではなく、固定資産税も支払いできてなく、市役所から
差押通知書が届きました。
自己破産も考えていますが税金も免責になるのでしょうか?



今のところ、収入アップも見込めない状況のようですので、自宅を手放す決断は
止むを得ないでしょう。
問題は、固定資産税です。
自己破産しても、残念ながら税金は免責になりません。
任意売却をすることで、いくらか返済に充当できるとは思います(抵当権者に劣る)が、残った税金については支払義務は残ります。
また、延滞金が発生していますので、まずは本税に充当してもらうように役所の方とお話した方がよいでしょう。
市町村により異なりますが、本税さえ支払ってしまえば、延滞金については免除手続きしてくれるケースもあります。
不動産 : 税金滞納

2008.07.09

かつらのプロピア 民事再生法申請

ヘアコンタクトのプロピアも逝ってしまいましたねえ。
最近、不動産業界の倒産が目に付き、他業種にも敏感になってしまいます。
先月の不動産業の倒産件数は46件で、2006年3月(55件)に次いで
過去2番目の高水準のようです。。
不動産市況の悪化を背景に、資金繰りに窮する業者が増加する業者が多く、
建設業でも構造不況が続き、鋼材などの原料高が収益を圧迫し悪循環から
抜け出せないようです。
株式会社ケイ・エス・シー
(資本金1億5600万円、中央区八丁堀4-8-10、代表関忠夫氏、従業員50名)6/30東京地裁へ自己破産を申請。「カインドステージ」シリーズを自社ブランドで展開。負債額100億
株式会社フォルム
(資本金8000万円、横浜市西区楠町16-1、代表石橋賢一氏、従業員30名)6/10横浜地裁より破産手続き開始決定を受けた。建売業務においては、「BELZA」や「LUMINO」シリーズを展開。負債額51億円
株式会社NANBU
(資本金4000万円、渋谷区恵比寿南3-7-27、代表川村裕彦氏、従業員20名)6/19自己破産を申請。負債87億円
そして一番負債額が大きかった
株式会社スルガコーポレーション
(神奈川県、負債620億円)6/24民事再生法の適用を申請
明日はどこがいってしまうのでしょう。
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2008.07.07

エビ養殖投資詐欺事件

「ワールドオーシャンファーム」の会長、黒岩勇容疑者ら18人が、フィリピンでのエビの養殖事業名目で投資を募り、多額の資金をだまし取ったとして、組織的詐欺の疑いで逮捕された。「1口10万円を出資すれば、10日ごとに5556円を支払い、年間の予想分配金は元本の100%」とうたっていた。
タイムリーなニュースですが、あくまでもニュースの中の出来事。
ひどいことがおきてるなぁ!程度のものでした。
しかし数日前、相談者の中に、エビ詐欺被害者の方がいらっしゃったのです。
その方は、500万円程被害にあったようですが、あくまでも余剰資金で投資?
していたのが不幸中の幸いでした。
問題は、親族を紹介して巻き込んでしまったことです。
その中の一番ひどい方は、自宅を担保に不動産担保ローンで融資を受けて、
そのお金を投資していたました。
配当金でローンを払っていこうと考えていましたが、当然お金は返ってきません。
このままでは、自宅を失わせてしまうことになってしまいます。
そんなことになったら、死んでお詫びするしかないです!
日本人特有の考え方なのかもしれませんが、自殺したってお詫びになんかなりません。
気持ちはわからないわけではありませんが、あなたの死を誰が喜ぶというのでしょうか?
生きて償っていくこは、どんなに苦しくてつらいかわかりえませんが、大きな失敗をさせた
わけですから恨まれても仕方ありません。
ただ、仮にあなたが誘ってなかったら、他の人に誘われていたかもしれません。
詐欺にあった方には申し訳ありませんが、詐欺にあった方も自己責任でやっているので
自分自身にも過失はあったのではないでしょうか?
もちろん、詐欺をすることは悪ですから肯定するつもりはありません。
反感を買いそうなので、自論はこの辺で終わって本題に戻りますが、
この方の場合は、金融機関に相談して借り換えをすることで何とか自宅を手放さずに
済みそうです。
私共は、不動産売却を手伝うことで報酬をいただきます。ですから今回は仕事にはなって
いませんが、滞納する前の早い段階で、ご相談いただいていたので解決?できたように思います。
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不動産任意売却サポートセンター 0120-281-864