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2014.12.23

ワケあり物件現地販売会

先週末は、久しぶりに横浜で現地販売会をやってました。

現地販売会といっても、1日誰もこないことも多く、他の仕事を持っていき、事務作業をしているんですけどね。

でも、今週はそんなそんなわけにもいきませんでした。


IMG_1385

事故物件のため、相場より2割程安いのです。
同じマンション内の人たちが次々押し寄せてやってきます。

事故の内容を伝えればいいんですけど、買う気もないと言っては失礼ですけど、ちょっと見に来ただけの人に、

「実は、ちょっと前に事故がありまして、、、」

噂が広まっても良くないので、人を見ながら適当にかわしました。ただ、とても興味持っていただいたお客様がいらして、安い理由を説明します。

すると、私自身がそういったことをあまり気にしないのもあって、お客様も全く気にしてない様子です。むしろ、安い理由を聞いたことでさらに

「こんな物件なかなか出てこないわよねー」

ますます乗り気です。
でも、自分も同じマンション持っているので、買い替えるほどではないかなと思っていると、帰られた後、今度は近所の方に宣伝してくれたようで、また別の方が来られました。

その奥様も、全然買う気なんてなかったのに、とても気に入って頂き、ご主人様、近くに住む娘さん達を連れてきて、「この壁はエコカラットで、」なんて私の代わりにいろいろ説明してくれます。そして、その娘さんに購入して頂くことになりました。

ありそうで、なかなかない話です。
私自身は不動産売却の仕事が多いですけど、購入のお手伝いも楽しいですね。
今年も残りわずかですけど、もう少し頑張ります。


2013.03.25

任意売却物件の決済

任意売却物件を買い取り業者さんに買ってもらい、
外苑前の決済に行ってきました。
7年くらい付き合いのある業者さんですが、
買ってもらうのは初めてです!


決済も無事終わり、ランチは外苑前でマーボ定食でした。


甘さが強いかなとおもいましたが、くせになる感じの味です。
上海港

銀座線で外苑前から渋谷を経由して、
横浜に行こうとしますが、
東横線は地下になったんですよね。

銀座線の渋谷駅は地上3階くらいですから、
東横線の地下5階?までは、遠いです。

やっとついたホームは、やたら混んでるけどピカピカ!


横浜の反対方向には、飯能行、石神井公園行と表示されてて、
違和感ありあり。

2011.08.25

告知事項あり


査定しに行ったら対象不動産の位置指定道路と、隣地に地割れを発見!

3.11の震災の影響なのかと聞くと

「震災前から、あーなってたよ。」

対象不動産については、問題ないかなって思ってましたが、

だんだん気持ち悪くなってきました。

水平器は持っていってませんでしたので、

図ったわけではありませんが、間違いなく傾いてます。

傾いた家に10分以上いると、いつも気持ち悪くなるんです。


どうしよう。。。

ジャッキアップして、販売する方法もありますが

軟弱地盤のようですから、また傾くかも。

それにお金かけたくない! って売主様言ってるんで、

とりあえず、中古戸建て「告知事項あり」

で販売して様子みてみます。

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