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2014.12.23

ワケあり物件現地販売会

先週末は、久しぶりに横浜で現地販売会をやってました。

現地販売会といっても、1日誰もこないことも多く、他の仕事を持っていき、事務作業をしているんですけどね。

でも、今週はそんなそんなわけにもいきませんでした。


IMG_1385

事故物件のため、相場より2割程安いのです。
同じマンション内の人たちが次々押し寄せてやってきます。

事故の内容を伝えればいいんですけど、買う気もないと言っては失礼ですけど、ちょっと見に来ただけの人に、

「実は、ちょっと前に事故がありまして、、、」

噂が広まっても良くないので、人を見ながら適当にかわしました。ただ、とても興味持っていただいたお客様がいらして、安い理由を説明します。

すると、私自身がそういったことをあまり気にしないのもあって、お客様も全く気にしてない様子です。むしろ、安い理由を聞いたことでさらに

「こんな物件なかなか出てこないわよねー」

ますます乗り気です。
でも、自分も同じマンション持っているので、買い替えるほどではないかなと思っていると、帰られた後、今度は近所の方に宣伝してくれたようで、また別の方が来られました。

その奥様も、全然買う気なんてなかったのに、とても気に入って頂き、ご主人様、近くに住む娘さん達を連れてきて、「この壁はエコカラットで、」なんて私の代わりにいろいろ説明してくれます。そして、その娘さんに購入して頂くことになりました。

ありそうで、なかなかない話です。
私自身は不動産売却の仕事が多いですけど、購入のお手伝いも楽しいですね。
今年も残りわずかですけど、もう少し頑張ります。


2014.12.01

中野区白鷺 グラントレゾール中野鷺ノ宮 投資マンション

中野区の投資物件です。
築浅ですが、表面利回り7%あります。

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【物件概要】
中野区白鷺1丁目 グラントレゾール中野鷺ノ宮
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分
RC造5階建 1階、2階部分(メゾネット)
専有面積52.10㎡ 1LDK
バルコニー 3.92㎡
管理費9,800円 修繕積立金4,100円
その他2,625円
販売価格 - 円

他にも、ここでは書けないプラス材料もありますので足が速いと思います!
たぶん不動産業者が買っちゃうかなー。

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