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2012.02.21

残置物の片づけ

任意売却するマンションの残置物の片づけに行ってきました。

本来、売主様に片づけてもらわなければいけないのですが、

そこは色々と込み入った事情があって、私が片づけに行ってきました。


1台なら良いのですが、4台もあると、外すだけでも一苦労です。




1時間程で取り外しして、
突っ張り棒などゴミを片づけて終了。

帰りに近所の魁力屋(かいりきや)でランチ

背油は嫌いなので、いつもは『油ヌキ』と頼むんだけど、
なんか今日は、大丈夫な気がしたので普通のラーメンを注文。

あれっ背油のいやな臭みがない!
というかうまい。
40歳近くなって味覚変わったのでしょうか?

今度は、花月に挑戦かな。

2012.02.09

湘南平塚ハイム

販売打合せと物件調査をかねて平塚まで行ってきました。

原宿の交差点は相変わらず工事をしてて

大渋滞してたけど、新湘南バイパスなんていつものようにガラガラ。

富士山も見えたので、思わず写真撮ってみました。

新湘南バイパス

天気も良くて気持ちのこのまま箱根の温泉に行きたい気分です。

などと思ってるうちに到着!

今度販売をはじめるマンション「湘南平塚ハイム」です。

湘南平塚ハイム

築浅、駅近、陽当りのよい角部屋♪

興味ある方は、athome等で検索してみてね。

(さらに…)

2012.02.04

任意売却物件のその後

任意売却の依頼をされて、がんばって販売していてもなかなか売れない物件、売りにくい物件というのもあるんです。

  • 日当たりが悪い
  • 室内がとっても汚れている
  • 臭気がひどい
  • 築年数が古い
  • 治安が悪い
  • 国道沿いでうるさい
  • 市場全体が買い控えなムード
言い訳をあげだしたらきりがありません。


本来、少しでも高く売れれば売主様にとって残債務が少なくなり、債権者にとっては多く回収することができ、わたしはというと仲介手数料がより多く頂けることになり、皆がハッピーなのです。

 でも、エンドユーザーの動きが鈍い最近の不動産市場で、いつまでも放っておいては鮮度が落ちて、不動産業者でも買い取ってくれなくなってしまいます。

 そこで、若干安くなってしまいますが、不動産業者に購入してもらって、リフォーム後、再販売するケースが増えてきています。

オープンルーム

ということで今日は、その物件のオープンルームをやってます。

今日は、すこしあたたかくて現在気温は9℃です。

販売会中に読書

お客様が来たら、しっかり対応しますが、それまでは、、、

ちょっと読書させてもらいます♪