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2009.10.19

連帯保証人(義父)の同意


 いろいろあって、宮城(仙台)の義父宅へは、佐々木夫妻だけで翌週行くことになった。
あらかじめ内容を聞いていた義父は、怒ることもなく、淡々と佐々木氏の話を聞いていた。 そのことが返って佐々木氏の不安を煽ることになったのだが、直接会いに行ったのが良かったのか? 理解して頂けたようである。
 保証人になっていたのは、オリコの分のみで残高は約250万円。決して小さな額ではないが、幸い、住宅金融支援機構、年金住宅融資の分は保証人に義父はなっていなかったため、なんとかやりくりできる範囲内のようである。
しかし、義父も一括で払えるほど余裕はないそうなので、分割して支払いを続けて、佐々木氏が払える時払いをするという話で、決着がついたようであった。
決着といっても、その場しのぎの話でしかないし、私の経験から言うと、佐々木氏は義父に残念ながら支払いしない(できない)でしょう。後々、義父から
「佐々木氏が全然支払ってくれない」
なんて文句を言われる可能性もあるので、さりげなく電話で義父の心情を探ってみる。
「返してもらえればそれに越したことはないが、難しいだろうね」
年の功なのか、その辺は理解しているようで一安心。
あとは、 任意売却 をする際に、オリコへも支払いがされるかどうかについての質問があったので、解説した。
 相場2,000万円程のマンションなので、売却しても、住宅金融支援機構、年金住宅融資の残高が2,500万円あり、抵当権設定の後順位のオリコへは、本来1円も支払われない。 しかし、それでは、オリコも協力してくれないので、抵当権を抹消するために、はんこ代等と呼ばれていますが、25~30万円程は返済することになるでしょう。
ただ、損害金18.25%が残元金に対して加算されるので、残念ながらほとんど減らないのでしょう。

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