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2010.04.04

リースバックってできるの?


「御社ではリースバックできますか?」
一般の方からの問い合わせが重なっています。 
もちろん、投資家に買い取ってもらい賃貸することは可能ですが、たとえば3000万円の不動産であれば、利回り12%で計算すると、毎月の家賃は30万円。 30万円払えるのであれば、すぐにでもやりますが、実際には14万円しか払えない。
仮に14万円でOKしても、3年間で576万円のマイナスになるので、3000万円では投資家はお金を出しません。そこで、売買代金をゴニョゴニョしようとするが、今度はその不動産の担保権者が納得しない。
結果、私の力不足もあり、なかなかまとまらないんですね。
あと、表面利回り12%程で不動産投資をお考えの方は、下記フォームからお問い合わせください。
登録制ですのですぐにはご紹介できないと思いますが、順番にご案内させていただきます。
http://www.support-bb.com/konyu/ninbaikonyu.html

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