全国不動産業者任意売却相談ネットワーク

任意売却ホットライン


2017.09.17

当選メール

こんなメールが来ました。



なんか旅行が当選したみたいです。
瞬時にいつ行こうかなー、ちょっと浮かれてしまいます。




当選人数1人なのにすごいです!

メールの下の方をみると、




「今回当選されたのは…
宮城県にお住いのY.K様です!!!」

あれ!?

宮城県に住んでいませんし、イニシャルY.Kでもありません。。。

どうやら当選者確定のメールを勝手に自分が当選したと勘違いしただけでした。


そんな今日は、朝から雨です。

専任物件の購入申し込みが入りましたので、契約書つくったり引きこもって事務作業な一日です。

2017.09.08

藤沢市獺郷 売中古戸建

【新規公開物件】

神奈川県藤沢市獺郷
土地156.02㎡ 建物105.99㎡
H21年4月築 木造2階建
販売価格 19,900,000円

カースペース2台可能の4LDK

居住中につき、内覧等ご質問は問い合わせフォームからどうぞ。

2017.08.26

行方不明の元夫名義の自宅を売却できるか

全日本不動産協会の港支部法定研修会で赤坂区民センターに行ってきました。



東京ミッドタウンや奥には六本木ヒルズも見えます。
右の建物建築中のようですがなんでしょう?



さて、今日の相談です。

元妻が代理人として売却手続きできるか?
離婚をした元夫が行方不明です。家の売却を進めている途中だったのですが、元妻のわたし(連帯保証人)が手続きをすることは可能でしょうか?



少なくない質問です。
奥様が代理人となり、不動産売却の手続きをすることはもちろん可能です。
ただし、「行方不明」とありますから、見つけ出さないと奥様は代理人になれません。
奥様は連帯保証人ではありますが、所有者ではありません。

他人(元夫)の不動産を連帯保証人を理由に勝手に取引することはできませんので、まずは元夫を見つけることを考えましょう。


今回のケースでは離婚しているので元妻の奥様は代理人になれませんが、不在者財産管理人による権限外行為についての家庭裁判所の許可、又は失踪宣告による相続手続きが完了すれば元夫は死亡とみなされ、元夫の相続人が財産を引き継いだ後に処分することが可能となります。

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